中心,因建筑组群形似数字101,被称为“101大厦”,中间连廊高度超过100米,连接两座125米超高层建筑。不远的将来,“101大厦”空中连廊之最要让位于汉峪金谷B区双子塔。
近日,济南市自然资源和规划局对该项目建设工程规划许可批后公示,两座并列220.65米高的商务办公楼,中间设计了一个两层高的空中连廊,距离地面高度在162.70-173.45米之间,连廊长度41.6米,高10.75米。
项目建设工程规划许可批示信息数据显示,该地块为经十路以南、凤凰路以东B03-04地块项目,位于花椒山西路西侧,建筑设计企业为山东惠威置业有限公司。按照公布的方案来看,汉峪金谷B区双子塔主要作为商务办公楼使用,裙房包含部分商业。整个项目总建筑面积约33.59万平方米,地上总建筑面积约22.15万平方米。其中,1号商务办公楼建筑面积约92313平方米,2号商务办公楼建筑面积约92986平方米,裙楼商业面积34700平方米。整个项目设计机动车位2305个,地下车位为2294个,地下2层机械车位362个,地下预留15%为充电桩车位;非机动车位6914个,地上3354个,地下3560个。
该双子塔建筑方案有三大特色。一是双子塔高45层,楼体截面为平行六边形;二是在接近楼顶部的位置,最大的亮点是设计了一个空中连廊,底部距离地面高度为 162.70 米,顶部距地面高173.45米,位于38层-39层;三是朝向西方的裙房外观为“2层+2层”三角形设计,顶部为金字塔形采光天窗。
奥体金融中心B、C座两栋楼高125米,两楼之间的空中连廊高度超过100米。也就是说,汉峪金谷B区双子塔的空中连廊远高于“101大厦”的连廊,以160多米高的个头,成为济南最高的空中连廊。其顶端距地面高度173.45米,与经七纬二路口的农业银行山东分行综合楼(银河大厦)个头相近,后者高度175.6米。
在2019年6月的一场土拍中,汉峪金谷B区2宗商业商务用地捆绑贤文片区1宗住宅用地以15.05亿元出让,商业商务用地即B-03-04地块。拿地企业为山东惠威置业有限公司,前两大股东分别为山东国惠和深圳正威。
济南高层建筑中不乏双子塔外形。除了“101大厦”,还有西客站片区的齐鲁之门,两座175米高的对称楼体形似一扇门。此外,纬二路山东商会大厦同样为双子塔结构。但是,待汉峪金谷B区双子塔建成后,不论是“101大厦”还是齐鲁之门双子塔,在其面前均只得抬头仰望。(作者:罗晓飞)
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