特别是大前海，终究一批别墅都要追溯到8年前，其他二手门槛分分钟一个小方针，甚至千金难买。

  这便是前海圈令人遗憾的一面，即便是寻求档次与风格的高净值人群，也只能把目光移到别处，找寻替代者。

  上一年，凯茵新城一套别墅法拍房，多年楼龄仍招引11位有钱人竞拍，经过123轮争夺战，终究以溢价率111.3%、总价1540万天价成交，创下中山豪宅榜新高。

  眼下，回到深中一体化的大布景，咱们深化发掘，被整个湾区寄予厚望的马鞍岛，究竟能不可以完成人居高度的本质腾跃？这样的稀缺产品曩昔没有，未来会不会有？

  它带着湾区独一份的「宅院低层洋房」——原墅「和苑」，初次登岛，将以颠覆性的立异力，为马鞍岛人居正名。

  一来，近期万科连续取得银行大额授信，还得到大股东深铁集团10亿元真金白银的支撑。

  银行、国资双力挺，最直接的优点，便是这位兼具口碑+产品力+世界视界的龙头尖子，“血条”再次拉满，取得更专心做好产品的决心和底气。

  二来，「宅院洋房」史无前例，万科的超前规划和独一份的地段优势，同类型产品没有可比性。

  说实在，中山别墅纯新盘几近为0，多为卖足N年的老大哥，跟迭代了20年的万科新品比较，含义不大。

  所以，原墅「和苑」实景示范区这次露脸，超热的中心板块+超IN的产品规划，注定要引起深中，甚至湾区富豪圈颤动。

  究竟，在房叔看来，原墅「和苑」绝非千人一面的欧式风格，更不是许多现代风、精约风的复制粘贴，而是经过很多人居诉求的研磨，饱经沧桑不段立异成果的全新人居高度。

  它一呈现，让中山宅院的风格与质量攀升至一个新台阶，让世人看到一股独属万科的统治力。

  没错，原墅实景示范区行将上台，关于深中人居的全新或许，万科总算要掀开奥秘面纱了。房叔提早拿到一手资料，给咱们剧透下：

  来到万科深业·湾中新城原墅，很多人会有一种幻觉，似乎来到了东南亚海岛休假酒店。

  第一眼，对称坡房顶联接木饰面立柱，立面格栅装修，一种通透、松懈的气氛感情不自禁，精美且风情，却不张扬。

  参照马来西亚千年雨林顶奢酒店的审美规划，坡面屋檐、木饰面、格栅、石板等元素从外到内的场景化铺设，多种资料交融，展示共同的休假修建之美。

  这种美学基因与寓居结合，也迸发出一种簇新的体会：隐奢，成果了马鞍岛仅有宅院产品的调性和面子。

  中庭用四面回廊围合出“泗水归堂”场景，这种布局，传承了我国“天人合一”的理学思维，又有着水聚一堂之意，为项目打造一方礼仪与精力的六合。

  中心宅院以椰林、跌水造景，与回廊围组成谷地之势，当咱们拾级而上的时分，宛如被林海温顺拥抱，有种抚平心里烦躁的力气。

  昂首一看，房顶的天窗将天然光线引进室内，这是汲取了传统修建天井采光的规划。

  光影在墙面流通跳动，经过两边的挑空洒向一层空间展厅，对称的空间在光影改变之中，增添了一抹崇高的颜色。

  更多夸姣元素藏在细节里，像景墙纹样提取广州余荫山房的花窗元素，室内木雕装修的创意来源于中山非遗文明高浮雕。

  满载精力的符号，散落在每一个不经意的空间，咱们随时都能发现不相同的细节美。

  用传统符号与夸姣元素造景，与现代东南亚风情相结合，原墅既有中式的造境、造静，又有东南亚风的松懈、休闲，定制出专属马鞍岛的壹号宅院。

  大幅落地玻璃窗，室表里同享檐下空间，洽谈区似乎与无边泳池无界交融，品茗也好，戏水也罢，在一片椰林、公园绿洲、江河的景象烘托下，心总之是安静、吉祥。

  洽谈区内墙又保留了质朴的木饰面，巨型织造灯笼装点，调配简练的中式家具，浓郁的休假风情将你重重包围。

  从大门入口到泗水归堂，展厅到洽谈区、无边泳池，表里空间联接的场所，你可以感觉到文明与礼序的交错，也能打破“下车即入住”的都市感触。

  当真实看到原墅「和苑」，不得不敬服，万科的创领才能，从中，你能看到人、天然、修建的调和共生。

  原墅组团270°双面环水，双面江岸线米（数据：百度测距），视野放远，便是伶仃洋。

  根据这样的天然优势，万科不是简略地将宅院排布在水系旁，而是将宅院规划成一个个簇拥在一起的“岛屿”，好像一个个岛屿环抱“水系”相同，有着环水岛居的意境。

  这样的共同规划，有一份水境之美，一起也拉近了修建与水系的密切度，让咱们正真看到，修建与生态不是敌对的，而可以相得益彰的。

  更重要的是，原墅「和苑」将人们对生态居所的巴望完美表达，观景也有了更多或许性。

  居于此，近看园景、滨水公园、双面江景，远眺伶仃洋，不同楼层，不同视点，万千风光，都是马鞍岛最美的一扇窗。

  「和苑」交融了传统四合院修建形式，前庭后院的布局，组成半私密的空间，让寓居在这里的人，有更激烈的范畴感和安全感。

  但一起，原墅「和苑」做了退台式规划处理，让修建有了很多的外挑阳台和房顶天台，全体看起来通透、舒展，本来私密的宅院空间，也与室外的天然风光愈加交融密切。

  有意思的是，这也让宅院形状多样化，一眼望去，屋檐或陡峭或出挑，修建凹凸参差，一点点没有传统别墅巷道的压抑，全体融于椰林绿植之中，颇有进入天然的生态聚落。

  在「和苑」，有天有地有宅院，4层洋房霸气规划，是一席岛内史无前例的真院居。

  独立玄关入户，开间约13.5米的LDK一体化，还在客厅与宅院之间，专门规划了观景门廊，参照骑楼，让业主在户外观景、品茶、闲谈、赏花，而无惧风雨。

  建面约201㎡，L型公共空间，围绕着前庭而打开，昂首都是宅院的四时美景。

  这种丰厚且私密的的日子状况，大平层、复式和叠院都给不了，唯原墅「和苑」能做到。

  到时，原墅「和苑」这两个户型的样板房，也将对外敞开，由产品打造的一套完好休假日子方式，不再是幻想，而是亲自体会。

  当原墅及其「和苑」产品，以实景呈现在眼前时，你就会理解，为何它可以单凭几张图纸俘虏人心。

  别忘了，项目所在的马鞍岛，工业、教育、城建等配套已进入兑现期，坐等深中通道注册，与深圳的资源全面互通。

  项目间隔深中通道出入口仅约3公里，到时上桥马鞍岛，下桥前海西，原墅组团，比深圳更近前海。

  加上，还有巨量综合体做基底，计容建面约175万㎡的万科深业·湾中新城，丰富配套逐渐执行。

  而踏出原墅社区，还有滨水无界公园，跟岛上其他公园不同，项目交心预备了露营、玩耍、打卡设备，添加岛湾日子的休假风与趣味性。

  所以说，原墅「和苑」独一份规划，结合地段、交通、配套优越性所打造出来的首张岛“芯”院居封面，可谓中山商场的迭代标杆。

  留意了，万科深业·湾中新城原墅实景示范区行将敞开，向世人演绎中山「天花板」的院居产品力。

  至此，原墅建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、建面约198-239㎡「和苑」藏品，悉数的产品系全员露脸。

  原墅实景示范区敞开日，现场精心预备东南亚泰式集市，家门口就能一口气享用11个国家美食盛宴，还有东南亚风情的草地音乐会，沉溺式体会异域风情。

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